DEMANDA ELEVADA
O mercado imobiliário em Brasília continua com a demanda elevada. O que acarreta o preço elevado. Com a Lei de Mercado (Oferta X Procura) desequilibrada, o investidor, aquele que compra os imóveis para vender depois, tem muitas oportunidades.
Para orientar as compras, vamos fixar a situação atual (1o semestre de 2010) para podermos compará-la no próximo semestre. A fonte é o site wimoveis (www.wimoveis.com.br), que retirou os dados com base nos seus anúncios. Foi estabelecido alguns parâmetros quanto a padronização dos imóveis para o trabalho. Veja mais em http://www.revistawimoveis.com.br/
Ordem ALFABÉTICA do Local
Ord | LOCAL | Valorização | Preço do M2 | Observações |
1 | AGUAS CLARAS | 16,54% | R$ 3.600,00 | |
2 | ASA NORTE | 10.22% | R$ 6.300,00 | |
3 | ASA SUL | 14,74% | R$ 6.100,00 | |
4 | CEILÂNDIA | 9,81% | R$ 2.800,00 | |
5 | CRUZEIRO | 12,17% | R$ 4.400,00 | |
6 | GAMA | 12,66% | R$ 2.900,00 | |
7 | GUARÁ | 26,74% | R$ 4.600,00 | maior valorização |
8 | NÚCLEO BANDEIRANTES | 11,05% | R$ 2.700,00 | |
9 | OCTOGONAL | 11,74% | R$ 6.600,00 | |
10 | RIACHO FUNDO | 26,26% | R$ 3.200,00 | |
11 | SAMAMBAIA | 18,00% | R$ 2.700,00 | |
12 | SOBRADINHO | 7,17% | R$ 3.100,00 | menor valorização |
13 | SUDOESTE | 9,49% | R$ 7.200,00 | m2 mais caro |
14 | TAGUATINGA | 25.29% | R$ 2.600,00 | m2 mais barato |
Ordem DECRESCENTE da VALORIZAÇÃO:
Ord | LOCAL | Valorização | Preço do M2 | Observações |
1 | GUARÁ | 26,74% | R$ 4.600,00 | maior valorização |
2 | RIACHO FUNDO | 26,26% | R$ 3.200,00 | |
3 | TAGUATINGA | 25,29% | R$ 2.600,00 | m2 mais barato |
4 | SAMAMBAIA | 18,00% | R$ 2.700,00 | |
5 | AGUAS CLARAS | 16,54% | R$ 3.600,00 | |
6 | ASA SUL | 14,74% | R$ 6.100,00 | |
7 | GAMA | 12,66% | R$ 2.900,00 | |
8 | CRUZEIRO | 12,17% | R$ 4.400,00 | |
9 | OCTOGONAL | 11,74% | R$ 6.600,00 | |
10 | NÚCLEO BANDEIRANTES | 11,05% | R$ 2.700,00 | |
11 | ASA NORTE | 10,22% | R$ 6.300,00 | |
12 | CEILÂNDIA | 9,81% | R$ 2.800,00 | |
13 | SUDOESTE | 9,49% | R$ 7.200,00 | m2 mais caro |
14 | SOBRADINHO | 7,17% | R$ 3.100,00 | menor valorização |
Ordem DECRECENTE do Valor do METRO QUADRADO - M2
Ord | LOCAL | Valorização | Preço do M2 | Observações |
1 | SUDOESTE | 9,49% | R$ 7.200,00 | m2 mais caro |
2 | OCTOGONAL | 11,74% | R$ 6.600,00 | |
3 | ASA NORTE | 10.22% | R$ 6.300,00 | |
4 | ASA SUL | 14,74% | R$ 6.100,00 | |
5 | GUARÁ | 26,74% | R$ 4.600,00 | maior valorização |
6 | CRUZEIRO | 12,17% | R$ 4.400,00 | |
7 | AGUAS CLARAS | 16,54% | R$ 3.600,00 | |
8 | RIACHO FUNDO | 26,26% | R$ 3.200,00 | |
9 | SOBRADINHO | 7,17% | R$ 3.100,00 | menor valorização |
10 | GAMA | 12,66% | R$ 2.900,00 | |
11 | CEILÂNDIA | 9,81% | R$ 2.800,00 | |
12 | NÚCLEO BANDEIRANTES | 11,05% | R$ 2.700,00 | |
13 | SAMAMBAIA | 18,00% | R$ 2.700,00 | |
14 | TAGUATINGA | 25.29% | R$ 2.600,00 | m2 mais barato |
Nenhum comentário:
Postar um comentário